Поиск товара или фирмы
товарафирмы
Личный кабинет
логин 
пароль 
главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты

Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
Очищення, антикорозійний захист, фарбування поверхонь

Ремонт квартир

монтаж бойлера косвенного нагрева

монтаж узла водоподготовки

монтаж напольного смесителя ванной
   

ПОИСК ПО ПОРТАЛУ
АЛФАВИТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ФИРМ  

РАЗДЕЛЫ ПОРТАЛА
Новые заказы/тендеры
на STROY.UA
Проектирование и дизайн
Украина | Киев | 06.07.2018
Тендер закрыт

Кладка перегородки шлакоблоком
Украина | Киев | 17.05.2018
Тендер закрыт

Кирпичная кладка
Украина | Киев | 26.04.2018
Тендер закрыт

Зробити другий поверх у квартирі
Украина | Киев | 21.04.2018
Тендер закрыт

Ремонтно отделочные работы
Украина | Киев | 16.04.2018
Тендер закрыт

РЕКЛАМА
Металлические разборные стеллажи. Складские и торговые стеллажи. Перфорированные выставочные стеллажи. Различная грузоподъемность и комплектация.
НОВОСТИ
18.06.07 «Днепровские башни» достроят до 2009 года
«Днепровские башни» достроят до 2009 годаПредполагаемый ввод 5-6 секции - декабрь 2007 года, 3-4 секции - июнь 2008, 1-2 секции - ноябрь 2008 года.
18.06.07 В Киеве жить дороже чем в Лос-Анджелесе и Берлине
В Киеве жить дороже чем в Лос-Анджелесе и БерлинеВ рейтинге самых дорогих городов мира для иностранцев Киев занял 28 место, а первое место второй год подряд занимает Москва. 
18.06.07 Количество смертей на киевских стройплощадках взволновало государство
Количество смертей на киевских стройплощадках взволновало государствоВнедряется особый режим государственного надзора на строительных площадках г. Киева и Киевской обл. 
16.06.07 Датчане построят в Украине ритейл-парки
Датчане построят в Украине ритейл-паркиKOBA International Real Estate Consultants инвестирует $120-180 млн. в строительство шести ритейл-парков
16.06.07 Эксперт: Жилье в Киеве остается выгодным инструментом для инвестирования
Эксперт: Жилье в Киеве остается выгодным инструментом для инвестированияРост цен стимулирует спрос на хрущевки в отдаленных районах столицы и пригороде покупателей со средним достатком 
15.06.07 «Велика Кишеня» построит более 20 торговых центров
«Велика Кишеня» построит более 20 торговых центровПо оценкам экспертов, инвестиции в проект составят не менее $280 млн
13.06.07 Квартира «с молотка»
Квартира «с молотка»Приобрести недвижимость «со скидкой» можно, поучаствовав в аукционе по продаже банковского залога.
13.06.07 Жилье подорожает к осени, считают эксперты
Жилье подорожает к осени, считают экспертыОбъективные предпосылки для снижения цен на жилую недвижимость отсутствуют, и к осени их рост возобновится, считают участники рынка. 
11.06.07 Пострадавшим от «Элиты-Центр» предложили три схемы получения жилья
Пострадавшим от «Элиты-Центр» предложили три схемы получения жильяВо всех этих случаях разная система налогообложения.
11.06.07 Количество коттеджных поселков под Киевом приближается к 100
Количество коттеджных поселков под Киевом приближается к 100Коттеджей экном-класса по цене, не превышающей $250 тыс., на рынке не более 7%. 
10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91 92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115 
НОВОСТИ
13.06.07

Квартира «с молотка»Сэкономить на покупке квартиры мечтает каждый. Приобрести недвижимость «со скидкой» можно, поучаствовав в аукционе по продаже банковского залога. Жилье «с молотка» дешевле, чем на рынке, обычно на 10-40%. А если учесть, что средняя цена квартиры в Киеве сегодня составляет 100 тысяч долларов, то такая скидка позволяет сэкономить 10-15 тысяч долларов.

Купить залоговое имущество можно несколькими способами. Первый из них — приобрести квартиру непосредственно у должника. Однако на этом этапе цена будет максимально приближена к рыночной. Второй вариант — покупка конфискованного имущества, которое банк продает на торгах.

Каждый, кто желает приобрести заложенную квартиру, имеет право купить ее у неудачливого заемщика по рыночной цене на основании договора купли-продажи. Банк в данном случае может лишь предлагать продавцу потенциальных покупателей. Но если заемщик сам не может реализовать заложенную квартиру, то банк имеет право подать в суд для признания должника неплатеже- способным. Залог затем продают на аукционе. «По закону банк не имеет права самостоятельно забирать и выставлять на продажу квартиру, если иное не предусмотрено в ипотечном договоре, — объясняет заместитель директора кредитного департамента Правэкс-банка Константин Примак. — В таком случае заложенная недвижимость реализовывается по решению суда или исполнительной надписи нотариуса исполнительной государственной службой на аукционе».

Тише едешь — дешевле будет

По словам специалистов, квартиры «с молотка» имеют ценовую привлекательность для покупателей из-за длительной подготовки аукциона. «Эта процедура занимает 5-7 месяцев. За такое время рыночная стоимость оцененной в 70 тысяч долларов квартиры может вырасти на 20-30 тысяч. А цена недвижимости в залоге не меняется», — говорит юрист «Украинского инвестиционного консалтингового альянса» Николай Комисса.

Аукцион проводит специализированная организация. Как правило, это Укрспецюст или Национальна сеть аукционных центров. В обязанности специализированной организации входит подготовка торгов, а также их проведение. Информация об аукционе должна быть обнародована за 15 дней до его начала. Объявление публикуется в газетах по местонахождению недвижимости. Также информация о готовящихся торгах может быть обнародована в других средствах массовой информации. В объявлении о реализации заложенного имущества должны быть следующие данные: наименование и характеристика квартиры, ее местонахождение и стартовая цена. Также потенциальные покупатели должны знать сумму взноса за регистрацию участника аукциона; название и адрес банка-кредитора, а также номер счета для оплаты взносов; дату, время и место ознакомления с квартирой; дату, время и место проведения торгов; данные о специализированной организации, которая проводит торги, а также конечный срок регистрации для участия в аукционе. (Как проходит аукцион, читай в статье «Главное, чтобы покупателей было двое»).

Реальность

Купить квартиру на торгах не так просто. Основная сложность состоит в отсутствии информации об аукционах. Объявление в газетах и на сайтах торговых организаций является единственным официальным источником данных о том, какая квартира и по какой начальной цене будет продаваться. Очень часто специализированные организации экономят средства, размещая информацию о торгах в малоизвестных изданиях, где она остается незамеченной.

Еще одной проблемой является нежелание банков продавать конфискат на аукционах. По словам юристов, квартиры, которые выставляют на продажу банки, — большая редкость. Ведь доля действительно проблемных кредитов не превышает 3-4% общего количества выданных ссуд. Однако залог даже по безнадежным займам банки стараются продать в обход аукционов. Как правило, финучреждение договаривается с заемщиком, чтобы не выставлять квартиру на торги, а по обоюдному согласию продать обеспечение через агентство недвижимости. Все стороны, естественно, заинтересованы реализовать жилье подороже, поэтому, если сроки не горят, его продают на стандартных ценовых условиях. По словам специалиста одного из крупных банков, который пожелал остаться неназванным, в этом финучреждении целые квартиры, которые выставляются на торги, практически не встречаются. В основном на реализацию передают части квартир: одна вторая, одна третья.

CтройБизнес-Информ - по материалам газеты "ДЕЛО"

Бизнес-портал www.StroyBiznes.com




Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
монтаж котельного оборудования

смеситель скрытого монтажа

Монтаж инсталяции для консольного унитаза

Обшивка камина гкл,отделка песчаником

Укладка линолеума
   


Прайс-листы, представленные на портале СтройБизнес:

ЧП «ВЕЛПРО» • ООО «Вояджер» • ООО «ДБК-Днепр» • ООО «ДнепрПромРезерв» • ООО «Днепрогранитсервис» • ЗАО «ДЕКО» • ООО ТПХ «Днепровские заводы» • ЧСПТО «Инструмент-Центр» • ООО «Интэл-Союз» • ООО фирма «Ирита» • ЧП «КАНЕД.Строй» • ОАО «Омфал» • ООО «Конкорт» • ООО «ТД Марафон» • ООО ПКФ «Метиз» • ООО «Метиз-Универсал» • ТПК «НОВА» • ООО «Новобуд-Днепр» • ЧП «Пиар-Провайдер» • ПКДП «Приборсервис» • ЧП Рябков • ЧП Свидовский • ООО «Септима» • ООО «Снайпер» • ООО «Строитель» • ООО «Сантана Юэй групп» • СК «Строительство и ремонт» • ТОВ «ТБК-1» • ООО «ТЕХН-ЛТД» • Ассоциация «ТИНК» • ООО «Терморид» • ООО «ТРЕЙД-АС» • Компания «СтройМаркет» • ЗАО «Юникон ЛТД» • ПСК «ФАРАХ» •

Как разместить прайс на портале СтройБизнес 

главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты
© 2006-2016 PR-provider all right reserved     E-mail: portal@stroybiznes.com     тел/факс: 8 0562 33-55-33 (многоканальный)

Яндекс.Метрика     bigmir)net TOP 100