Поиск товара или фирмы
товарафирмы
Личный кабинет
логин 
пароль 
главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты

Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
Очищення, антикорозійний захист, фарбування поверхонь

Ремонт квартир

монтаж бойлера косвенного нагрева

монтаж узла водоподготовки

монтаж напольного смесителя ванной
   

ПОИСК ПО ПОРТАЛУ
АЛФАВИТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ФИРМ  

РАЗДЕЛЫ ПОРТАЛА
Новые заказы/тендеры
на STROY.UA
Проектирование и дизайн
Украина | Киев | 06.07.2018
Тендер закрыт

Кладка перегородки шлакоблоком
Украина | Киев | 17.05.2018
Тендер закрыт

Кирпичная кладка
Украина | Киев | 26.04.2018
Тендер закрыт

Зробити другий поверх у квартирі
Украина | Киев | 21.04.2018
Тендер закрыт

Ремонтно отделочные работы
Украина | Киев | 16.04.2018
Тендер закрыт

РЕКЛАМА
Металлические разборные стеллажи. Складские и торговые стеллажи. Перфорированные выставочные стеллажи. Различная грузоподъемность и комплектация.
НОВОСТИ
25.11.13 Новости стройрынка СПб: дом на Фонтанке будет реконструироваться и дальше
стройрынка СПбПравительством Санкт-Петербурга продлены сроки реконструкции исторического здания, выстроенного на Фонтанке.
22.11.13 Вторая жизнь старого города
Санкт-Петербурга принято решение продлить реконструкциюПравительством Санкт-Петербурга принято решение продлить реконструкцию комплекса строений с номерами 66, 68, а также 70, расположенных на территории Синопской набережной.
30.10.13 В центре внимания − Кронштадт
kronshtadt.jpgЭтот северный город переживает второе рождение. 
29.10.13 Башня фермы Бенуа выставлена на продажу
Башня фермы БенуаОтделением фонда имущества, расположенным в Санкт-Петербурге, выставляется на торг башню фермы Бенуа.
28.10.13 Усть-Луга отдает инфраструктуру Ленинградской области
порту Усть-Луга.Правительство Ленобласти намерено стать собственником инфраструктуры, что располагается в промзоне и порту Усть-Луга
16.10.13 Участок новой автомагистрали Петербург-Петрозаводск вступил в строй
Участок новой автомагистрали Петербург-Петрозаводск вступил в стройНовый участок автомагистрали Петербург - Петрозаводск, стоимостью 2,6 миллиарда рублей, открыт для проезда транспорта.
15.10.13 Только 40% граждан России довольны своим жильем
Только 40% граждан России довольны своим жильемСегодня Россия значительно уступает по уровню обеспеченности граждан жильем практически всем странам Европы.
09.10.13 Японское агентство займется благоустройством Сестрорецка
Японское агентство займется благоустройством СестрорецкаПодготовкой архитектурного проекта по благоустройству города, "Новый берег", подготовили японская компания Nikken Sekk.
09.10.13 Санкт-Петербург: Ремонт цирка обойдется в 800 миллионов рублей
Цирк на ФонтанкеЦирк на Фонтанке, построенный в 1877 году, изначально принадлежал дрессировщику и наезднику Гаэтано Чинзинелли.
02.08.13 Самый высотный жилой дом в мире не выглядит слишком уютным
Самый высотный жилой дом в мире не выглядит слишком уютнымВозможно, кому-то понравится жить в самом высоком в мире небоскребе. Но только не тому, кто привык к удобству и комфорту
10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115 
НОВОСТИ
14.07.08

Перейти в:
КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЬНЫХ ФИРМ

Перейти в:
СТАТЬИ О СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ И МАТЕРИАЛАХ

Грядет большое переселение,
или Новые правила реконструкции жилья

Грядет большое переселение, или Новые правила реконструкции жильяИдея реконструкции старого жилья получила вторую жизнь. Парламентский комитет по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики одобрил изменения в Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда». Если действующие правила сноса дома предполагают согласие всех жильцов на переселение, то поправки предусматривают отселение по решению суда. И хотя такой вариант более привлекателен для инвесторов, даже они видят в нем подводные камни.

Законопроект №2437 «О внесении изменений в Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда» проясняет многие вопросы, нечетко прописанные в самом законе. Возраст зданий, подпадающих под понятие «старые», не ограничивается. Износ коммуникаций должен быть больше 60%, а высота - не превышать пяти этажей. И хотя застройщик получил возможность выселить несогласных жителей через суд, механизм этого дела по-прежнему малопонятен, а сама идея столкнулась с обвинениями в неконституционности.

Здесь вам не Москва

Идея отдать под новую застройку кварталы старых хрущевок посещает умы державных мужей не впервые. В 2005 году был разработан законопроект о реконструкции, через год он стал законом. Но желаемое так и осталось на бумаге. Перспектива, когда один несогласный может затормозить переселение и свести на нет затраты по разработке проектной документации, отпугнула потенциальных инвесторов. «Мы слишком перегнули палку в сторону сохранения интересов жильцов, потому инвестор ничего интересного в этом не увидел», - объяснил интернет-газете «СЕЙЧАС» Министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко. Второй причиной провала реализации закона, по его мнению, стало отсутствие бюджетного финансирования. Ведь стоимость сноса одной пятиэтажки может превосходить 2 млн. грн. Такая деятельность выгодна только в столице и еще в нескольких городах-миллионниках.

Мы слишком перегнули палку в сторону сохранения интересов жильцов?

Правительство подготовило более интересный для девелопера вариант, но поправки не прошли в свое время через парламент. Споры вызвало положение о том, что «если есть согласие 60% собственников и нанимателей, то согласия остальных не нужно». Таким образом, получалось, что группа жителей могла распоряжаться имуществом своих соседей, к которому она не имела никакого отношения. По мнению Кучеренко, именно этот пункт стал камнем преткновения: «Это норма достаточно тяжелая для прохождения в парламенте и вызывала много вопросов. Почему 60% на 40%, а не 90% на 10%? И конституционно ли это?».

Пока в Киеве ломают головы над тем, что конституционно, а что нет, в Москве давно и успешно переселяют жителей центральных хрущевок на окраины. Об опыте Белокаменной интернет-газете «СЕЙЧАС» рассказал директор Института города Александр Сергиенко: «В Москве этот вопрос решили очень просто и достаточно жестко. Там могут быть два варианта. Если жилье в собственности жителей - например, кооператив – то решение принимает общее собрание. Если это коммунальное жилье, то в законе города написано – по решению правительства Москвы. Очень жестко и просто. Решили – все. Но там очень понятно прописаны все компенсации для жителей – и увеличение нормы жилья, и денежное возмещение. Принятие решения Москвой тоже может оспариваться в суде».

Через суд решили пойти и в Украине. Такой компромиссный вариант предложил председатель профильного парламентского комитета Владимир Рыбак. Но нюансы процесса по прежнему под покровом тайны.

Кто оплатит переезд?

Выселение через суд значительно облегчает жизнь застройщикам. Но и в этом случае возможны подводные камни, считает почетный президент ОАО «Трест Киевгорстрой №1» Алексей Омельяненко. «В целом требования инвесторов учтены в данном законопроекте. Как и предлагали застройщики, сняты возрастные ограничения, закон упрощает процедуру «убеждения» инвестором обитателей предполагаемого под снос дома. Но я думаю, длительные судебные тяжбы действительно возможны, и будет очень жаль, если они разрушат благие намерения о столь необходимой городу реконструкции», - рассказал он интернет-газете «СЕЙЧАС».

Суд, говорит Министр Кучеренко, – это крайний случай. Он возлагает большие надежды на органы местного самоуправления. Новые изменения в закон также предполагают, что местные власти должны не только проводить комплексную реконструкцию, но и утверждать перечень объектов, подлежащих реконструкции, и осуществлять контроль за ее выполнением.

Застройщики считают, что длительные судебные тяжбы могут повредить начинанию

На первом этапе, когда район для сноса определен, городской совет проводит общественные слушания и убеждает население в необходимости реконструкции. По мнению Кучеренко, лишь тогда, когда 90% поддержат решение властей, депутаты принимают решение о реализации проекта, продолжают работу с остальными 10%, а самых упрямых отселяют по суду. «Если несогласных все-таки 30%, то я не вижу, как через суд можно отселять 30% жителей дома. Пускай они живут в ветхом жилье дальше, и через год можно будет опять вернуться к этому вопросу», - полагает Министр.

Строительные компании же смущает не столько возможность длительных судебных тяжб, сколько неурегулированность технических моментов. «Да, формально реконструкция старых зданий упростится, но уже сейчас мы видим ряд вопросов, ответы на которые не дает упомянутый законопроект. Например, кто должен заниматься вопросами отселения – инвестор или органы местного самоуправления? Если речь идет о комплексной реконструкции, то было бы логично, чтобы это делали представители местной власти. Потому что строитель потеряет слишком много драгоценного времени только на переговоры с жильцами и приведение в порядок документации», - говорит Алексей Омельяненко.

Также не прописано, кто должен оплачивать переезд, определять рыночную стоимость квартиры и размер увеличения жилплощади.

Главный консультант парламентского комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Марина Бередей объяснила интернет-газете «СЕЙЧАС», что подобные уточнения будут вноситься только после того, как депутаты проголосуют за повторное рассмотрение законопроекта в первом чтении или за принятие его за основу: «Мы, если будет все нормально, запишем порядок оценки и выкупа отдельным подзаконным актом, чтобы избежать судебных процессов».

Ремонт микрорайона «под ключ»

Само по себе принятие законопроекта ничего не изменит на рынке жилья. Частично сдвинется с мертвой точки реконструкция жилья в Киеве. В остальных городах повторится история двухгодичной давности – без финансирования из бюджета ничего не будет.

Выковыривать изюм из булочек нельзя - лучше проводить реконструкцию целых кварталов, - Кучеренко

Министерство по вопросам ЖКХ подготовило законопроект «О принципах жилищной политики», который объединяет наработки Секретариата Президента по доступному жилью, правительства – по реконструкции, социальному и ведомственному жилью. Осенью он будет передан на рассмотрение в парламент, а к концу года Кучеренко надеется получить строку из бюджета на ее финансирование: «В этом случае еще год-два – и произойдет резкий старт нескольких проектов». По его словам, в реконструкции старых микрорайонов заинтересованы несколько киевских и московских инвесторов, они уже понемногу разрабатывают проекты, но пока держат их в тайне друг от друга.

И профильный министр, и потенциальные застройщики считают, что смысл начинать проекты есть только в том случае, ели местные власти примут решение о реконструкции целых кварталов. По словам Кучеренко, «если местная власть хочет и дальше применять эту точечную тактику застройки и выковыривать изюм из булочек, законопроект не пройдет».

Автор: Елена Павленко

Источник: www.liga.net

CтройБизнес-Информ - новости строительного рынка

Бизнес-портал www.StroyBiznes.com




Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
монтаж котельного оборудования

смеситель скрытого монтажа

Монтаж инсталяции для консольного унитаза

Обшивка камина гкл,отделка песчаником

Укладка линолеума
   


Прайс-листы, представленные на портале СтройБизнес:

ЧП «ВЕЛПРО» • ООО «Вояджер» • ООО «ДБК-Днепр» • ООО «ДнепрПромРезерв» • ООО «Днепрогранитсервис» • ЗАО «ДЕКО» • ООО ТПХ «Днепровские заводы» • ЧСПТО «Инструмент-Центр» • ООО «Интэл-Союз» • ООО фирма «Ирита» • ЧП «КАНЕД.Строй» • ОАО «Омфал» • ООО «Конкорт» • ООО «ТД Марафон» • ООО ПКФ «Метиз» • ООО «Метиз-Универсал» • ТПК «НОВА» • ООО «Новобуд-Днепр» • ЧП «Пиар-Провайдер» • ПКДП «Приборсервис» • ЧП Рябков • ЧП Свидовский • ООО «Септима» • ООО «Снайпер» • ООО «Строитель» • ООО «Сантана Юэй групп» • СК «Строительство и ремонт» • ТОВ «ТБК-1» • ООО «ТЕХН-ЛТД» • Ассоциация «ТИНК» • ООО «Терморид» • ООО «ТРЕЙД-АС» • Компания «СтройМаркет» • ЗАО «Юникон ЛТД» • ПСК «ФАРАХ» •

Как разместить прайс на портале СтройБизнес 

главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты
© 2006-2016 PR-provider all right reserved     E-mail: portal@stroybiznes.com     тел/факс: 8 0562 33-55-33 (многоканальный)

Яндекс.Метрика     bigmir)net TOP 100