Поиск товара или фирмы
товарафирмы
Личный кабинет
логин 
пароль 
главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты

Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
Очищення, антикорозійний захист, фарбування поверхонь

Ремонт квартир

монтаж бойлера косвенного нагрева

монтаж узла водоподготовки

монтаж напольного смесителя ванной
   

ПОИСК ПО ПОРТАЛУ
АЛФАВИТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ФИРМ  

РАЗДЕЛЫ ПОРТАЛА
Новые заказы/тендеры
на STROY.UA
Кладка перегородки шлакоблоком
Украина | Киев | 17.05.2018
Тендер закрыт

Кирпичная кладка
Украина | Киев | 26.04.2018
Тендер закрыт

Зробити другий поверх у квартирі
Украина | Киев | 21.04.2018
Тендер закрыт

Ремонтно отделочные работы
Украина | Киев | 16.04.2018
Тендер закрыт

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ ЛОМБАРДНЫХ ОТДЕЛЕНИЙ И КРЕДИТНЫХ ОФИСОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ
Украина | Львов | 23.02.2018
Тендер закрыт

РЕКЛАМА
Металлические разборные стеллажи. Складские и торговые стеллажи. Перфорированные выставочные стеллажи. Различная грузоподъемность и комплектация.
Юр. консультация  

На вопросы отвечают:


Международная адвокатская компания «Жариков и Синиченко»




Юридическая консультация


Вопрос:
Что значит "участвовать в долевом строительстве"? Есть ли какие либо пункты, на которых следует акцентировать внимание при заключении договора о долевом участии в строительстве?
Что значит "участвовать в долевом...
Сразу же следует отметить, что правоотношения по долевому участию в строительстве жилья специальным законодательным актом не регулируются.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод ее в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В договоре участия в долевом строительстве должны содержаться следующие существенные условия:

- описание создаваемого объекта недвижимости;

- площадь будущего объекта недвижимости, в соответствии с условиями проекта;

- строительный адрес - местонахождение строящегося объекта недвижимости;

- срок окончания строительства.- цена договора и порядок ее изменения;- права и обязанности сторон договора;

- ответственность сторон в случае невыполнения обязательств.

Условие договора долевого участия в строительстве о вкладах сторон также является существенным условием данного договора. Поэтому следует обращать особое внимание на необходимость денежной оценки вкладов, внесенных сторонами по договору долевого участия в строительстве, в связи с чем в условиях договора следует четко прописывать размер внесенных вкладов в денежном выражении, и соответственно размеру внесенных вкладов следует определять доли сторон по указному договору в возводимом строительном объекте.

Условиями договора следует определить также и порядок внесения вклада сторонами по договору долевого участия.

В процессе строительства могут возникнуть изменения в части уменьшения или увеличения площади объекта строительства относительно определенной договором. В связи с этим в договоре целесообразно установить, что окончательная стоимость 1 кв.м. жилья будет определена после окончания строительства на основании актов-сверок. Дольщик вправе потребовать предъявления ему технико-экономического обоснования, документального подтверждения данного обстоятельства. В случае увеличения площади объекта недвижимости по результатам контрольного обмера, проведенного техником БТИ, дольщик (инвестор) должен доплатить разницу в стоимости за каждый дополнительный квадратный метр по его фактической стоимости, сложившейся на момент завершения строительства. Такое условие необходимо предусматривать в договоре.

В договоре обязательно должен фигурировать срок завершения строительно-монтажных работ. Чаще всего в этом пункте указывают год и квартал сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме этого в договор можно внести пункт, согласно которому в случае задержки строительства дольщику будут выплачены пени в указанном размере. Однако следует указать, что сроки сдачи объектов в эксплуатацию могут быть задержаны, в том числе и по так называемым форс-мажорным обстоятельствам.

В договоре предусматривается, что после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик должен передать дольщику объект недвижимости по передаточному акту, к Акту прилагаться документы БТИ (выписка из техпаспорта, экспликация, поэтажный план).

Как правило, в договор вносится пункт о том, как будет вести себя сторона по договору, осуществляющая строительство в случае нарушения дольщиком графика оплаты. Сторона может оставить за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом оговаривается, какой процент от уже внесенных денежных средств будет взыскан с дольщика в качестве компенсации за понесенные издержки.

Договор о долевом участии в строительстве дома составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного выполнения его условий.

СтройБизнес-Информ – новости строительного рынка

Бизнес-портал www.StroyBiznes.com

Юридическая консультация «Фидес» (г. Днепропетровск)


Новые поступления в фотогалерею STROY.UA

В фотогалерею

   
 
монтаж котельного оборудования

смеситель скрытого монтажа

Монтаж инсталяции для консольного унитаза

Обшивка камина гкл,отделка песчаником

Укладка линолеума
   


Прайс-листы, представленные на портале СтройБизнес:

ЧП «ВЕЛПРО» • ООО «Вояджер» • ООО «ДБК-Днепр» • ООО «ДнепрПромРезерв» • ООО «Днепрогранитсервис» • ЗАО «ДЕКО» • ООО ТПХ «Днепровские заводы» • ЧСПТО «Инструмент-Центр» • ООО «Интэл-Союз» • ООО фирма «Ирита» • ЧП «КАНЕД.Строй» • ОАО «Омфал» • ООО «Конкорт» • ООО «ТД Марафон» • ООО ПКФ «Метиз» • ООО «Метиз-Универсал» • ТПК «НОВА» • ООО «Новобуд-Днепр» • ЧП «Пиар-Провайдер» • ПКДП «Приборсервис» • ЧП Рябков • ЧП Свидовский • ООО «Септима» • ООО «Снайпер» • ООО «Строитель» • ООО «Сантана Юэй групп» • СК «Строительство и ремонт» • ТОВ «ТБК-1» • ООО «ТЕХН-ЛТД» • Ассоциация «ТИНК» • ООО «Терморид» • ООО «ТРЕЙД-АС» • Компания «СтройМаркет» • ЗАО «Юникон ЛТД» • ПСК «ФАРАХ» •

Как разместить прайс на портале СтройБизнес 

главнаястатьистрой-неотложкаюр. консультацияобъявленияо проектеконтакты
© 2006-2016 PR-provider all right reserved     E-mail: portal@stroybiznes.com     тел/факс: 8 0562 33-55-33 (многоканальный)

Яндекс.Метрика     bigmir)net TOP 100